Examen de Excelencia Colegio de Abogado 2026: Derecho Civil - Bienes y Propiedad

Examen público de 50 preguntas del Examen de Excelencia Colegio de Abogado 2026 enfocado en Bienes y Propiedad dentro de Derecho Civil en Costa Rica.

50 preguntasAvanzado

Derecho CivilBloque temáticoBienes y PropiedadDistinción de los bienesBienes considerados en sí mismos

Preguntas

Don Carlos donó una propiedad a su nieto Pedro, de 10 años de edad, estableciendo una limitación de no enajenar el bien hasta que Pedro cumpla 30 años. ¿Cuál es la validez de esta limitación según la ley?

a)La limitación es nula por exceder el plazo máximo permitido.

b)La limitación será válida por un plazo máximo de diez años.

c)La limitación es válida hasta que Pedro cumpla los veinticinco años de edad.

d)La limitación es válida hasta que Pedro cumpla los treinta años de edad.

La empresa "Sol y Arena S.A." opera un restaurante construido en una porción de la zona marítimo terrestre en Puntarenas, bajo una concesión. ¿Quién es el sujeto pasivo del impuesto sobre bienes inmuebles respecto a las instalaciones del restaurante?

a)El Estado, como propietario del terreno.

b)La empresa "Sol y Arena S.A." como concesionaria.

c)El propietario original del inmueble, si estuviera inscrito.

d)El ocupante en precario de la zona marítimo terrestre.

La Cruz Roja Costarricense posee un inmueble en San José que utiliza como centro de operaciones y almacén de suministros. ¿Está este inmueble afecto al impuesto sobre bienes inmuebles?

a)Sí, si el valor excede cuarenta y cinco salarios base.

b)No, los inmuebles de la Cruz Roja están exentos del impuesto.

c)Sí, si no es su único bien y tiene otros inmuebles.

d)No, solo si se dedica exclusivamente al culto religioso.

La empresa "Energía Pura S.A." descubre un yacimiento de petróleo en un terreno de su propiedad en Limón. ¿A quién pertenece el dominio de este yacimiento?

a)A la empresa "Energía Pura S.A." por ser propietaria del terreno.

b)Al Estado, que tiene el dominio absoluto, inalienable e imprescriptible.

c)Al Estado, pero la empresa puede explotarlo libremente si lo descubre.

d)A la empresa, si obtiene una concesión del Estado para su explotación.

La empresa "Tecno S.A." con domicilio en San José, desea demandar a Juan, domiciliado en Alajuela, por el incumplimiento de un contrato de compraventa de bienes muebles. ¿Cuál tribunal será competente para conocer de esta pretensión?

a)El tribunal del domicilio de la empresa "Tecno S.A." en San José.

b)El tribunal del domicilio de Juan en Alajuela.

c)El tribunal del lugar donde se celebró el contrato de compraventa.

d)El tribunal del lugar donde se entregaron los bienes muebles.

Juan, poseedor de una finca, fue despojado de ella por la fuerza. Para ser restituido en el goce de su derecho, ¿qué debe probar Juan según el Código Civil?

a)La titularidad de la propiedad y el acto de despojo violento.

b)El hecho de la posesión y haber sido privado de ella ilegalmente.

c)Que el despojo fue realizado por quien no tiene ningún derecho de poseer.

d)La existencia de un título que acredite su mejor derecho de poseer.

María arrienda un local para una tienda de ropa. Sin autorización escrita del arrendador, instala una pequeña panadería artesanal en el mismo local, cumpliendo con las normas sanitarias y municipales.

a)Solicitar la rescisión del contrato por incumplimiento grave del destino convenido.

b)Exigir una indemnización por daños y perjuicios debido al cambio de actividad comercial.

c)Declarar la nulidad del contrato de arrendamiento por alteración unilateral del objeto.

d)Presentar el desahucio o invocar la resolución si no hubo comunicación oportuna.

La empresa "Tecno Ventas S.A." vendió un equipo industrial a "Manufacturas del Sur S.A." con un pacto de reserva de dominio por 4 años. El comprador cambió de domicilio sin avisar al vendedor.

a)El pacto excede el plazo legal de tres años y la obligación se hace exigible.

b)El pacto es válido por cuatro años, pero la obligación se hace exigible por la falta de aviso.

c)El pacto es nulo por exceder el plazo legal, y el vendedor debe iniciar un proceso ordinario.

d)El pacto es válido, y el comprador solo incurre en mora si no paga el precio acordado.

Sofía arrienda un apartamento que incluye muebles. El contrato no contiene una descripción sobre el estado de conservación de los bienes al inicio del arrendamiento.

a)La ley presume que el arrendador los entregó en buen estado, sin admitir prueba en contrario.

b)La ley presume que el arrendatario los recibió en buen estado, salvo prueba en contrario.

c)Se presume que los bienes se recibieron en el estado en que se encontraban, sin más.

d)El arrendatario debe probar que los recibió en mal estado para evitar responsabilidades.

Don Ricardo, al ingresar al país, es detenido por no declarar una suma de $15,000 en efectivo. El Ministerio de Hacienda declara la pérdida inmediata del dinero. Don Ricardo alega violación al debido proceso y confiscación.

a)Constituye una pena de confiscación directa, violatoria del artículo 40 de la Constitución Política.

b)Es una sanción penal por incumplimiento de un deber formal, sin necesidad de debido proceso.

c)Es una responsabilidad civil objetiva, si se le da oportunidad sumaria de acreditar legitimidad.

d)Es una medida administrativa que no requiere debido proceso, pues el dinero es mercancía.

Don José desea constituir un usufructo sobre su casa de playa a favor de sus dos hijos, Carlos y Ana, para que lo disfruten alternativamente cada seis meses.

a)No es válida, porque se prohíbe constituir el usufructo para goce alternativo o sucesivo.

b)Sí es válida, siempre que se establezca un plazo máximo de diez años para su disfrute.

c)Sí es válida, si los hijos aceptan expresamente el usufructo de forma conjunta.

d)No es válida, ya que el usufructo solo puede constituirse a favor de una única persona.

Laura arrienda una vivienda en San José con todos los servicios básicos. Meses después, el servicio de acueducto se interrumpe permanentemente por problemas en la propiedad del arrendador. Laura desea dejar de pagar el alquiler.

a)Resolver unilateralmente el contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador.

b)Suspender el pago del alquiler hasta que el servicio sea restablecido por el arrendador.

c)Exigir al arrendador una reducción proporcional del precio del arrendamiento.

d)Pagar el alquiler mediante depósito a la orden de la autoridad judicial competente.

La empresa "Innovaciones Creativas S.A." ha desarrollado un nuevo software y una marca comercial para su distribución. Desean saber qué tipo de protección exclusiva temporal pueden esperar.

a)Propiedad perpetua sobre su obra, invención, marca o nombre comercial.

b)Propiedad exclusiva temporal sobre su obra, invención, marca o nombre comercial.

c)Propiedad exclusiva por un plazo máximo de veinte años, según la ley.

d)Propiedad compartida con el Estado, debido al interés público en la innovación.

El Cuerpo de Bomberos de Costa Rica es demandado por un proveedor debido a una deuda contractual y se intenta embargar uno de sus camiones de bomberos para saldarla.

a)No, porque los bienes muebles o inmuebles del Cuerpo de Bomberos son inembargables.

b)Sí, si la deuda contractual es debidamente reconocida por una sentencia judicial firme.

c)Sí, si el camión no está siendo utilizado directamente en labores de emergencia al momento del embargo.

d)No, a menos que el embargo sea autorizado expresamente por la Contraloría General de la República.

Según la Ley de Derechos de Autor y Derechos Conexos, la reproducción se define como:

a)La difusión pública de una obra literaria o artística por cualquier medio conocido.

b)La adaptación de una obra para su inclusión en fonogramas o videogramas.

c)Copia de obra literaria o artística, parcial o total, en cualquier forma tangible.

d)La traducción de una obra a cualquier idioma o dialecto, con autorización del autor.

Don Fernando posee un terreno por más de 10 años, pero Don Miguel tiene un título de propiedad debidamente inscrito que demuestra un mejor derecho de poseer. Don Fernando fue despojado por Don Miguel sin violencia.

a)Sí es atendible, porque Don Fernando fue despojado de su posesión, independientemente del mejor derecho.

b)No es atendible, porque Don Miguel tiene un título de propiedad que le otorga un mejor derecho.

c)Sí es atendible, si Don Fernando puede probar que su posesión fue de buena fe y pacífica.

d)No es atendible, salvo que Don Miguel le hubiese despojado con fuerza o violencia.

La empresa "Comercializadora del Norte S.A." desea transformar su sociedad anónima en una sociedad de responsabilidad limitada. Para ello, ha reformado su escritura social para cumplir con los requisitos del nuevo tipo de sociedad.

a)La transformación exime a los socios de responsabilidades anteriores a la reforma.

b)La transformación no eximirá a los socios de las responsabilidades inherentes a operaciones anteriores.

c)La transformación implica la liquidación de la sociedad original y la creación de una nueva.

d)La transformación requiere la aprobación de la Tributación Directa para ser efectiva.

Carlos, tenedor de una letra de cambio con un endoso en blanco, desea transferirla a un tercero, Pedro, sin llenar el espacio del endoso.

a)Carlos debe llenar el endoso con su nombre antes de entregar la letra a Pedro.

b)Carlos puede entregar la letra a Pedro sin llenar el blanco y sin endosarla nuevamente.

c)Carlos solo puede endosar nuevamente la letra a Pedro si el endoso en blanco lo permite.

d)Carlos no puede transferir la letra a Pedro sin un nuevo endoso completo y nominativo.

La empresa "Inmuebles del Valle S.A." es propietaria de un terreno en el que se encuentran adheridas maquinarias utilizadas para la explotación agrícola. Para efectos del Impuesto sobre el Traspaso de Bienes Inmuebles, ¿cómo se consideran estas maquinarias?

a)Se consideran bienes inmuebles, ya que están adheridas al terreno para su explotación.

b)Se consideran bienes muebles, aunque estén adheridas o utilizadas en la explotación.

c)Se consideran bienes inmuebles solo si su remoción causa un daño significativo al terreno.

d)Se consideran bienes muebles si pueden ser trasladadas sin menoscabo de su valor.

La empresa "Muebles Modernos S.A." desea arrendar un lote de sillas y mesas a un restaurante por un período de un año. Las sillas y mesas son bienes que no se consumen con el uso.

a)Estos bienes no pueden ser materia de arrendamiento, ya que son muebles y no inmuebles.

b)Estos bienes pueden formar parte del arrendamiento si son individualizados en el contrato.

c)Estos bienes solo pueden arrendarse si son parte de un inmueble edificado o una porción de él.

d)Estos bienes pueden arrendarse si se establece un seguro contra su deterioro por el uso.

María es propietaria de una finca en Cartago donde cultiva café. En su terreno, tiene un edificio que utiliza como vivienda y varias plantas de café con frutos que aún no han sido cosechados. Si María desea vender su finca, ¿cuáles de los siguientes elementos se consideran bienes inmuebles por naturaleza, según el Código Civil?

a)Las plantas de café, los frutos pendientes y el edificio.

b)Únicamente la tierra y el edificio, excluyendo las plantas.

c)Solo los frutos pendientes y las plantas, sin incluir el edificio.

d)La tierra, el edificio y las plantas, pero no los frutos pendientes.

Un turista estadounidense, no domiciliado en Costa Rica, trae consigo un automóvil para usarlo durante su estancia. ¿Qué leyes rigen el automóvil de este turista, según el Código Civil?

a)Las leyes de Estados Unidos, por ser su país de origen.

b)Las leyes costarricenses, al considerarse el automóvil aisladamente.

c)Las leyes costarricenses, por ser un bien mueble en el país.

d)Las leyes de Estados Unidos, si el automóvil está asegurado allí.

Según el Código Civil, ¿cuál es la característica principal de los derechos de la personalidad?

a)Son susceptibles de ser transferidos a terceros.

b)Pueden ser objeto de comercio y transacciones.

c)Están fuera del comercio y no son enajenables.

d)Son derechos que pueden ser limitados por contrato.

Juan, un joven de 20 años, decide donar uno de sus riñones a su hermana, quien padece una enfermedad renal grave. ¿Es válido este acto de disposición del propio cuerpo, según el Código Civil?

a)No, porque ocasiona una disminución permanente de la integridad física.

b)Sí, si está autorizado por una ley especial.

c)No, ya que los actos de disposición del cuerpo están prohibidos.

d)Sí, si se realiza para después de la muerte.

La empresa "Logística Express S.A." y su cliente, "Distribuidora del Este S.A.", acuerdan en un contrato de servicios que cualquier controversia se resolverá en un domicilio especial en San José. Este acuerdo se formaliza en un documento privado. ¿Cuándo será válido este domicilio especial, según el Código Civil?

a)Desde la firma del documento privado.

b)Desde que el documento privado sea reconocido.

c)Únicamente si se hubiera hecho en documento público.

d)Cuando un tercero lo elija y lo notifique.

Según la jurisprudencia de la Sala Constitucional, ¿cuál es la naturaleza jurídica de las aguas subterráneas en el ordenamiento costarricense?

a)Bienes privados, apropiables por el propietario del terreno.

b)Bienes de dominio público, por la unidad del ciclo hidrológico.

c)Bienes mixtos, privados si son alumbradas en terrenos particulares.

d)Bienes de dominio público, solo si nacen en terrenos estatales.

María, una jubilada del Poder Judicial, ha recibido su pensión durante 5 años bajo una ley anterior. Una nueva ley modifica el régimen de pensiones, reduciendo el monto de las prestaciones. ¿Puede la nueva ley afectar el monto de la pensión que María ya ha recibido, según la jurisprudencia constitucional?

a)Sí, porque el ordenamiento jurídico es mutable y adaptable.

b)No, porque las sumas recibidas constituyen derechos adquiridos.

c)Sí, si la sostenibilidad del régimen lo requiere.

d)No, si la reducción excede el 50% del monto bruto.

Una asociación sin fines de lucro, constituida por tiempo ilimitado, recibe como donación un terreno en San José. ¿Qué debe hacer la asociación con este bien inmueble, según el Código Civil?

a)Mantenerlo indefinidamente, ya que es una donación.

b)Convertirlo en valores muebles dentro de un año.

c)Venderlo inmediatamente y usar el dinero para sus fines.

d)Solicitar una exención al Estado para conservarlo.

La empresa "Innovación S.A." ha desarrollado un nuevo proceso industrial que reduce significativamente la contaminación. Desea proteger esta invención. ¿Qué tipo de derecho de propiedad intelectual le permite al autor la facultad exclusiva de disponer, publicar, enajenar, traducir o autorizar su traducción, y reproducir su obra en cualquier forma, ya total, ya parcialmente?

a)El derecho de propiedad industrial sobre patentes.

b)El derecho de propiedad literaria o artística.

c)El derecho de propiedad sobre marcas comerciales.

d)El derecho de propiedad sobre diseños industriales.

La Sala Constitucional ha establecido que el artículo 34 de la Constitución Política protege los derechos patrimoniales ya recibidos por los beneficiarios de un régimen. ¿Qué principio fundamental se invoca para limitar la promulgación de legislación nueva que pretenda la repetición de lo pagado justamente?

a)El principio de mutabilidad del ordenamiento jurídico.

b)El principio de irrenunciabilidad de las competencias.

c)El principio de irretroactividad de la ley.

d)El principio de sostenibilidad del régimen.

La empresa "Recursos Hídricos S.A." desea explotar un manto acuífero en un terreno de su propiedad. Según la jurisprudencia constitucional, ¿qué tipo de bien es este manto acuífero en el ordenamiento costarricense?

a)Un bien privado, susceptible de apropiación por el propietario.

b)Un bien mixto, privado si es alumbrado en terreno particular.

c)Un bien de dominio público, no apropiable por particulares.

d)Un bien de dominio público, solo si el Estado lo explota directamente.

Juan, poseedor de una finca, fue indebidamente privado de su posesión por un tercero. Para recuperar el goce de su derecho, Juan debe reclamar la posesión de la que ha sido despojado. ¿Cuál es la vía legal adecuada para que Juan recupere su posesión, según el Código Civil?

a)Tomar la posesión de manera violenta, ya que le corresponde legalmente.

b)Reclamar judicialmente la posesión, mientras el actual poseedor se oponga.

c)Solicitar una intervención administrativa para que se le reponga en la posesión.

d)Esperar a que el despojador abandone la finca para recuperarla pacíficamente.

María fue despojada de la posesión de su terreno por Pedro, quien tiene un título de propiedad debidamente inscrito y un mejor derecho de poseer. Pedro realizó el despojo sin emplear fuerza o violencia. ¿Cuál es la situación del reclamo de María para ser restituida en la posesión, según el Código Civil?

a)El reclamo de María es atendible, ya que fue privada de la posesión.

b)Pedro debe restituir la posesión a María, por haberla despojado.

c)María puede reclamar la posesión si prueba el hecho de la posesión.

d)El reclamo de María no será atendible contra Pedro, quien tiene mejor derecho.

Ana desea constituir un usufructo sobre su casa de playa a favor de sus dos hijos, Carlos y Sofía, para que lo gocen alternativamente cada seis meses. ¿Es válida esta constitución de usufructo, según el Código Civil?

a)Sí, es válida si se establece mediante testamento.

b)Sí, es válida si los hijos lo acuerdan por escrito.

c)No, es prohibido constituir usufructo de forma alternativa o sucesiva.

d)Sí, es válida si se trata de bienes inmuebles.

Carlos tiene el derecho de uso sobre los frutos de un fundo, establecido en un título que no define explícitamente la posibilidad de traspaso. Carlos desea alquilar su derecho a un tercero para obtener ingresos adicionales. ¿Puede Carlos alquilar su derecho de uso, según el Código Civil?

a)No, el usuario no puede vender, alquilar, ni traspasar su derecho.

b)Sí, puede alquilarlo si obtiene el consentimiento del propietario del fundo.

c)Sí, puede alquilarlo si el alquiler es para satisfacer las necesidades de su familia.

d)No, a menos que el título constitutivo del derecho lo permita expresamente.

La empresa 'Agro S.A.' desea imponer una servidumbre de paso sobre el terreno de Juan para facilitar el acceso de sus empleados a una plantación, argumentando que es para el beneficio de la empresa. ¿Es posible constituir esta servidumbre en favor de 'Agro S.A.' como persona jurídica, según el Código Civil?

a)Sí, si la servidumbre es de utilidad pública o interés social.

b)No, las servidumbres solo pueden imponerse en favor de un fundo.

c)Sí, si Juan otorga su consentimiento expreso y se inscribe en el Registro.

d)No, a menos que se trate de una servidumbre legal forzosa.

El Registro Inmobiliario ha iniciado un procedimiento administrativo para investigar una posible inconsistencia en los linderos de la propiedad de la señora Rojas. Para informar sobre la existencia de este procedimiento en etapa de instrucción, el Registro decide incluir una medida cautelar en el asiento de inscripción, que no inmoviliza ni impide movimientos sobre el derecho. ¿Qué tipo de medida cautelar se debe incluir, según el Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario?

a)Una prevención, por ser una inexactitud de origen extraregistral.

b)Un asiento registral, que contiene la información jurídica y gráfica.

c)Una nota de advertencia, para efectos de publicidad noticia únicamente.

d)Una conciliación jurídica-catastral, para comprobar la conformidad de linderos.

María, abogada, ha presentado un documento ante el Registro Inmobiliario, pero la Subdirección Registral ha dictado una calificación formal que considera incorrecta. María desea interponer un recurso para impugnar esta calificación. ¿Cuál es el recurso que debe interponer María, según el Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario?

a)Un ocurso ante la Dirección del Registro Inmobiliario.

b)Un recurso de apelación ante el Tribunal Contencioso Administrativo.

c)Un recurso de revocatoria ante la misma Subdirección Registral.

d)Una acción de nulidad ante los tribunales civiles.

Un Registrador de la Sección de Propiedad Inmueble detecta que se ha practicado una anotación improcedente en el Registro, ya que el constituyente del derecho no tenía su derecho inscrito. ¿Qué debe hacer el Registrador ante esta situación, según la Ley de Inscripción de Documentos en Registro Público?

a)Solicitar una orden judicial para proceder con la cancelación de la anotación.

b)Proceder, de oficio o a simple instancia verbal, a cancelar la anotación.

c)Esperar la solicitud formal del notario que presentó el documento original.

d)Remitir el caso a la Dirección General del Registro para su resolución.

Se presentan dos documentos para inscripción en el Registro Público: uno anterior que establece un gravamen y otro posterior que modifica una condición del mismo gravamen. Ambos documentos se complementan y no existe contradicción sustancial entre ellos. ¿Cómo debe proceder el Registro con la inscripción de estos documentos, según la Ley de Inscripción de Documentos en Registro Público?

a)No procederá la inscripción del segundo documento por ser posterior.

b)Solo se inscribirá el segundo documento si el primero es cancelado.

c)Pueden inscribirse, aunque la presentación no sea en el orden cronológico.

d)Se requiere un documento especial de posposición del primer documento.

El Colegio de Profesionales en Criminología de Costa Rica ha adquirido un nuevo edificio para sus oficinas y ha comprado mobiliario y equipo de cómputo para su funcionamiento. ¿Cómo se consideran estos bienes dentro de la estructura patrimonial del Colegio, según su Ley Orgánica?

a)Forman parte de su patrimonio y son administrados por la Junta Directiva.

b)Son bienes públicos y requieren la aprobación del Poder Ejecutivo para su uso.

c)Constituyen fondos del Colegio, pero no forman parte de su patrimonio directo.

d)Son administrados por el Ministerio de Justicia, al ser una entidad pública.

La empresa 'Exploraciones del Sur S.A.' descubre un yacimiento de carbón en un terreno de su propiedad, adquirido legalmente hace varios años. La empresa planea explotar este recurso para su beneficio. ¿Cuál es la situación jurídica de este yacimiento de carbón, según la legislación costarricense?

a)Pertenece a la empresa, al ser descubierto en su propiedad privada.

b)Puede ser explotado por la empresa con un permiso especial del Estado.

c)Es propiedad privada de la empresa, pero su explotación requiere concesión.

d)Es inalienable y del dominio del Estado, salvo excepciones previas.

El Registro Inmobiliario ha detectado una inexactitud en los asientos registrales de la propiedad de Don Ricardo, la cual tiene un origen extraregistral. Para informar sobre esta situación, el Registro decide adoptar una medida cautelar que tiene efectos exclusivamente de mera publicidad noticia y no inmoviliza el derecho. ¿Qué tipo de medida cautelar se debe adoptar, según el Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario?

a)Una nota de advertencia, por ser una gestión administrativa.

b)Una prevención, ante la presencia de una inexactitud extraregistral.

c)Un asiento registral, que contiene la información jurídica y física.

d)Una conciliación jurídica-catastral, para verificar la información.

La empresa 'Constructora del Este S.A.' desea constituir un usufructo sobre un conjunto de bienes muebles e inmuebles a favor de su director, para que los utilice en sus funciones. ¿Cómo debe constituirse este usufructo para que sea válido, según el Código Civil?

a)Debe constituirse por testamento, y luego es transmisible.

b)Puede constituirse por cualquiera de los modos de adquirir el dominio.

c)Debe constituirse por escritura pública y ser inscrito en el Registro.

d)Solo puede constituirse sobre bienes inmuebles, no sobre muebles.

Pedro es usufructuario de una finca y ha realizado mejoras necesarias que, por causa del usufructo, corresponden pagar al propietario. Al terminar el usufructo, el propietario se niega a reembolsarle dichas sumas. ¿Qué derecho tiene Pedro o sus herederos sobre la finca, según el Código Civil?

a)Deben entregar la finca al propietario y luego reclamar el reembolso judicialmente.

b)Pueden retener la cosa hasta la debida remuneración de aquellas cantidades.

c)Pierden el derecho a reembolso si no lo reclamaron antes de terminar el usufructo.

d)Solo pueden reclamar el reembolso si el propietario lo autorizó previamente.

Don Ricardo ha presentado un documento para inscripción en el Registro Inmobiliario. Sin embargo, la calificación formal ha sido objetada por un tercero, lo que ha llevado a la interposición de un ocurso.

a)La persona directora del Registro Inmobiliario.

b)La persona subdirectora registral del Registro Inmobiliario.

c)La coordinación general del Departamento Inmobiliario Registral.

d)La jefatura del Departamento de Normalización Técnica.

La Subdirección Catastral del Registro Inmobiliario ha recibido una solicitud para analizar y ordenar la cancelación de la provisionalidad de un plano catastrado. Simultáneamente, la Subdirección Registral ha recibido una solicitud similar para otro plano.

a)Solo la Subdirección Registral tiene competencia para analizar y ordenar la cancelación.

b)Solo la Dirección del Registro Inmobiliario tiene la atribución para esta acción.

c)Ambas Subdirecciones tienen competencia para analizar y ordenar la cancelación.

d)La Subdirección Catastral solo puede hacerlo en ausencia de la Dirección.

El Departamento de Mantenimiento Catastral del Registro Inmobiliario está llevando a cabo el proceso de elaboración del mapa catastral oficial. Para ello, requiere la realización de actividades como la toma de fotografía aérea y la creación de ortofotos.

a)El Departamento de Normalización Técnica, por su rol en sistemas de información.

b)La Subdirección Catastral, como su superior jerárquico directo.

c)El Instituto Geográfico Nacional, por su competencia en materia cartográfica.

d)El Departamento Catastral Registral, por su función de calificación de planos.

Un abogado ha presentado una oposición a la calificación de un documento en el Departamento Inmobiliario Registral. La Coordinación de Registradores de dicho departamento debe decidir sobre esta oposición.

a)Resolver en primera instancia la oposición, pudiendo revocar o confirmar el defecto.

b)Remitir directamente el documento a la Dirección del Registro Inmobiliario para su resolución.

c)Confirmar el defecto y ordenar la inscripción del documento sin más trámite.

d)Revocar el defecto y remitir el documento a la Subdirección Registral para su aprobación final.

María desea inscribir una hipoteca sobre su propiedad en el Registro Inmobiliario. Este trámite implica la constitución de un derecho real sobre materia inmobiliaria.

a)El Departamento Catastral Registral.

b)El Departamento de Mantenimiento Catastral.

c)El Departamento de Normalización Técnica.

d)El Departamento Inmobiliario Registral.

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