Examen de Excelencia Colegio de Abogado 2026: Constitución Política - Derecho a la propiedad privada

Examen público de 40 preguntas del Examen de Excelencia Colegio de Abogado 2026 enfocado en Derecho a la propiedad privada en Derecho Constitucional costarricense.

40 preguntasEstandar

Derecho ConstitucionalTema específicoDerecho a la propiedad privada

Preguntas

El Estado costarricense necesita adquirir un terreno propiedad de la señora Marta para construir una carretera de interés público. Marta se opone a ceder su propiedad. ¿Bajo qué condición puede privarse a Marta de su propiedad, según la Constitución Política?

a)Por interés público legalmente comprobado, previa indemnización conforme a la ley.

b)Por interés social declarado por el Poder Ejecutivo, con indemnización posterior.

c)Por necesidad pública urgente, sin requerir indemnización previa en ningún caso.

d)Por decisión administrativa unilateral, siempre que se justifique el beneficio colectivo.

Un juez de la República considera indispensable examinar los documentos privados de la empresa "TecnoCR S.A." para esclarecer un asunto sometido a su conocimiento. ¿Qué requisito especial debe cumplir la ley que fije los casos en que los Tribunales de Justicia podrán ordenar el secuestro, registro o examen de documentos privados?

a)La aprobación y reforma requerirá los votos de la mayoría simple de los Diputados.

b)La aprobación y reforma requerirá los votos de la mitad más uno de los Diputados.

c)La aprobación y reforma requerirá los votos de dos tercios de los Diputados.

d)La aprobación y reforma requerirá los votos de tres cuartas partes de los Diputados.

La Comisión de Asuntos Hacendarios de la Asamblea Legislativa discute un tema que involucra información clasificada como Secreto de Estado. ¿Qué requisito debe cumplir la Comisión para que su sesión sea privada, según el Reglamento de la Asamblea Legislativa?

a)Aprobación por mayoría simple de los diputados presentes en la sesión.

b)Aprobación por el voto de la mitad más uno del total de diputados miembros.

c)Aprobación por el voto de dos terceras partes de los diputados presentes.

d)Aprobación por el voto de dos terceras partes del total de diputados miembros.

Pedro descubre que una inscripción en el Registro Público de la Propiedad Inmueble sobre su finca es inválida debido a un vicio en el acto original. ¿Cuál es la vía adecuada para declarar la invalidez de esta inscripción, según el Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario?

a)Mediante una gestión administrativa ante la Subdirección del Registro.

b)Debe ser conocido y declarado en sede judicial, conforme al Código Civil.

c)A través de una solicitud directa al Registrador, quien resolverá de oficio.

d)Por medio de una conciliación en sede registral, si no afecta a terceros.

El Registrador de la Propiedad Inmueble detecta un error en la inscripción de un documento que produjo una inexactitud en la publicidad registral. ¿Quién es el único facultado para corregir este tipo de error, según el Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario?

a)La Subdirección correspondiente, de oficio, si no afecta a terceros.

b)La Dirección del Registro, previa solicitud de la parte interesada.

c)Solo el Registrador o funcionario registral bajo su responsabilidad.

d)Un juez competente, mediante resolución judicial firme.

Un juez costarricense emite una orden para ejecutar una medida coercitiva dentro de la embajada de un Estado contratante del Código de Bustamante. ¿Qué condición es indispensable para que dicha medida pueda ser ejecutada, según el Código de Derecho Internacional Privado?

a)La autorización previa del Ministerio de Relaciones Exteriores de Costa Rica.

b)La existencia de un tratado bilateral que permita tales ejecuciones.

c)El consentimiento expreso del jefe de la misión diplomática o consular.

d)El consentimiento de los respectivos funcionarios diplomáticos o consulares.

María interpone un recurso de amparo ante la Sala Constitucional alegando que el PANI le retiró a sus hijos sin el debido proceso. ¿Cuál es la vía jurisdiccional preferente para el conocimiento de este tipo de agravios, según la jurisprudencia reciente de la Sala Constitucional?

a)La jurisdicción especializada de familia, mediante el Proceso de Protección Cautelar.

b)La Sala Constitucional, por ser un agravio concerniente al debido proceso.

c)La jurisdicción contencioso-administrativa, por tratarse de actos del PANI.

d)La vía administrativa del PANI, agotando los recursos internos antes de la judicial.

Según la Constitución Política, ¿cuál es el requisito de votación para que la Asamblea Legislativa pueda imponer limitaciones de interés social a la propiedad?

a)El voto de la mayoría simple de los diputados presentes.

b)El voto de los dos tercios de la totalidad de sus miembros.

c)El voto de la mitad más uno de la totalidad de sus miembros.

d)El voto de las tres cuartas partes de los diputados presentes.

Según la Constitución Política, ¿bajo qué condición pueden los estados extranjeros adquirir inmuebles en el territorio de la República de Costa Rica?

a)Sobre bases de reciprocidad, para cualquier fin de inversión.

b)Sin restricciones, si cumplen con la legislación nacional.

c)Sobre bases de reciprocidad, para sede de sus representaciones diplomáticas.

d)Con autorización especial de la Asamblea Legislativa, para cualquier uso.

Un abogado analiza la naturaleza del Proceso de Protección Cautelar establecido en el Código Procesal de Familia para la protección de personas vulnerables. ¿Cuál es la finalidad de este proceso, según la jurisprudencia de la Sala Constitucional?

a)Es una actividad cautelar previa a un proceso de fondo en la jurisdicción civil.

b)Es un proceso subsidiario al recurso de amparo, para casos de menor gravedad.

c)Es un proceso de protección que requiere patrocinio letrado obligatorio.

d)Es un proceso autónomo cuya finalidad se verifica con la ejecución de la protección.

Carlos, un ciudadano costarricense, desea comunicar sus pensamientos sobre un asunto de interés público. ¿Qué garantía constitucional protege su derecho a comunicar y publicar sus pensamientos, según la Constitución Política?

a)El derecho a la intimidad, que protege la libertad de expresión.

b)La libertad de petición, que permite la comunicación escrita.

c)La libertad de expresión, sin previa censura, pero con responsabilidad.

d)El derecho de reunión, que incluye la discusión de asuntos públicos.

La empresa "GlobalCorp S.A." desea realizar una reunión en un recinto privado para discutir asuntos políticos y examinar la conducta pública de funcionarios. ¿Qué requisito debe cumplir esta reunión, según la Constitución Política?

a)Necesita autorización previa de la autoridad municipal competente.

b)Debe ser reglamentada por la ley, al tratarse de asuntos políticos.

c)No necesita autorización previa, al celebrarse en un recinto privado.

d)Requiere notificación a la fuerza pública, para garantizar el orden.

Don Ricardo, un atleta de alto rendimiento, considera someterse a una cirugía para extirpar un órgano no vital con el fin de mejorar su rendimiento deportivo, lo que le causaría una disminución permanente de su integridad física.

a)Es válido si se realiza con consentimiento informado del atleta.

b)Está prohibido si ocasiona una disminución permanente de la integridad física.

c)Es permitido si el órgano no es vital y no afecta la vida del atleta.

d)Es válido si se dispone del órgano para después de la muerte.

La Municipalidad de San José es propietaria de un edificio de oficinas que alquila a diversas empresas privadas. ¿Cómo se clasifica este edificio según el Código Civil?

a)Como cosa pública, por pertenecer a una Municipalidad.

b)Como cosa pública, destinada a un servicio de utilidad general.

c)Como cosa privada, objeto de propiedad particular.

d)Como cosa de dominio público municipal, inalienable.

Pedro ha sido despojado violentamente de la posesión de su terreno por un grupo de invasores. ¿Qué acción debe emprender Pedro para recuperar la posesión de su terreno, según el Código Civil?

a)Tomar la posesión de manera violenta, ya que le corresponde legalmente.

b)Reclamar judicialmente la posesión de que ha sido indebidamente privado.

c)Solicitar la restitución e indemnización de su propiedad.

d)Obligar a los invasores a la demarcación de linderos.

La empresa "Inversiones Seguras S.A." adquiere un inmueble basándose en la información que consta en el Registro Inmobiliario, la cual se presume cierta y exacta. Posteriormente, se descubre una inexactitud que afecta su derecho.

a)El principio de publicidad registral inmobiliaria.

b)El principio de fe pública registral.

c)El principio de especialidad registral.

d)El principio de calificación registral unitaria.

Según el Reglamento General del Registro Inmobiliario, ¿qué se entiende por "Inmatriculación"?

a)La inscripción originaria de una finca en el Registro Inmobiliario.

b)La medida cautelar que consigna inexactitudes extra registrales.

c)El procedimiento para actualizar los datos gráficos del catastro.

d)La descripción de un inmueble conforme a datos jurídicos y gráficos.

¿Cuál es la vigencia improrrogable de la anotación de reserva de prioridad, contada a partir de su presentación al Registro?

a)Un mes.

b)Quince días.

c)Tres meses.

d)Seis meses.

La empresa "Desarrollos del Sol S.A." presenta un documento para inscribir un derecho sobre un inmueble. Sin embargo, la persona que otorgó el derecho a "Desarrollos del Sol S.A." aún no tiene su propio derecho inscrito en el Registro.

a)No podrá constituirse el derecho en el Registro.

b)Se inscribirá provisionalmente hasta que el derecho anterior se inscriba.

c)Se procederá a la cancelación de la anotación por improcedente.

d)Se inscribirá si no hay contradicción con documentos anteriores.

La Asociación "Manos Amigas", una persona jurídica sin fines de lucro y constituida por tiempo ilimitado, recibe en donación un terreno de 5000 m² en las afueras de San José. Según el Código Civil, ¿qué debe hacer la Asociación con este bien inmueble?

a)Mantener el inmueble para el cumplimiento de sus fines, sin necesidad de conversión.

b)Convertir el inmueble en valores muebles dentro de un año desde la adquisición.

c)Enajenar el inmueble a título oneroso a otra persona jurídica sin fines de lucro.

d)Solicitar al Estado una exención para conservar el inmueble por su utilidad social.

La Municipalidad de Cartago es propietaria de un terreno baldío que utiliza ocasionalmente para almacenar materiales de construcción. Un vecino, don Roberto, argumenta que, al ser propiedad municipal, el terreno es público y puede usarlo libremente. ¿Cómo se clasifica este terreno según el Código Civil?

a)Es una cosa pública, ya que pertenece a una entidad estatal y está destinada a un servicio de utilidad general.

b)Es una cosa privada, aunque pertenezca a la Municipalidad, que actúa como persona civil en este caso.

c)Es una cosa pública, porque todos pueden aprovecharse de ella al estar entregada al uso público.

d)Es una cosa privada, pero su uso y aprovechamiento se rigen por reglamentos administrativos específicos.

Don Carlos es propietario de una finca en Guanacaste. Él desea vender una parte de su terreno, pero también quiere asegurarse de que nadie invada su propiedad restante. Según el Código Civil, ¿cuáles derechos comprende el dominio absoluto que le permiten realizar estas acciones?

a)Los derechos de posesión, usufructo y defensa.

b)Los derechos de transformación, enajenación y exclusión.

c)Los derechos de restitución, indemnización y posesión.

d)Los derechos de usufructo, defensa y transformación.

El Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) necesita expropiar una parte del terreno de la empresa "Transportes Rápidos S.A." para ampliar una carretera nacional. La empresa se opone a la expropiación. Según la Constitución Política, ¿bajo qué condición puede el MOPT tomar la propiedad particular de la empresa?

a)Por necesidad pública acreditada, sin necesidad de indemnización previa.

b)Por necesidad pública acreditada y previa indemnización por un precio razonable.

c)Por interés social, con indemnización posterior a la toma de la propiedad.

d)Por decisión administrativa unilateral, sin intervención de peritos.

La Municipalidad de San Isidro emite un permiso de construcción para un edificio de apartamentos. Posteriormente, se descubre que este permiso afecta negativamente el derecho de vista y luz de un tercero de buena fe, don José, quien ya había construido su casa. ¿Qué consecuencia jurídica tiene este acto administrativo para don José, según la Ley General de la Administración Pública?

a)El acto administrativo surtirá efecto, pero don José podrá solicitar su anulación.

b)El acto administrativo no surtirá efecto en perjuicio de don José, y deberá ser indemnizado.

c)Don José deberá adaptarse al nuevo edificio, ya que el permiso fue emitido por la autoridad competente.

d)El acto administrativo será nulo de pleno derecho por afectar derechos de terceros.

El Estado costarricense, mediante una ley, decide limitar el uso de ciertas propiedades privadas en una zona costera para proteger el ecosistema marino. La señora Elena, propietaria de un hotel en esa zona, considera que esta medida restringe excesivamente su derecho de propiedad. Según la Convención Americana sobre Derechos Humanos, ¿bajo qué principio puede la ley subordinar el uso y goce de los bienes de Elena?

a)Al interés público, siempre que se garantice una indemnización total.

b)Al interés social, sin que implique una privación de los bienes.

c)A la utilidad pública, con la aprobación de un tribunal internacional.

d)A la seguridad nacional, sin posibilidad de recurso judicial.

El patrimonio de una persona, entendido como el total conjunto de sus bienes y derechos, solo puede ser transferido a otra u otras personas bajo una modalidad específica. ¿Cuál es esta modalidad según el Código Civil?

a)Por medio de un contrato de compraventa o donación de bienes específicos.

b)Únicamente por vía de herencia a sus sucesores legales.

c)A través de un fideicomiso testamentario debidamente constituido.

d)Mediante una cesión de derechos y bienes en vida del titular.

Un oficial de policía, sin orden judicial, intercepta y abre la correspondencia privada de un adolescente, Juan, bajo la justificación de que busca pruebas de un delito menor. La familia de Juan alega una violación a su privacidad. ¿Cuál es la protección legal aplicable a la correspondencia de Juan en este caso, según la normativa costarricense e internacional?

a)La correspondencia de Juan es inviolable y no produce efecto legal si es sustraída o abierta sin autorización.

b)Juan tiene derecho a no ser objeto de injerencias arbitrarias en su vida privada, domicilio o correspondencia.

c)La correspondencia de Juan está protegida por su derecho a la privacidad, sin perjuicio de la responsabilidad parental.

d)La correspondencia de Juan solo puede ser abierta con el consentimiento de sus padres o tutores legales.

La Municipalidad de San Carlos construye una nueva carretera pública que atraviesa varias propiedades privadas. Respecto a la inscripción de esta nueva carretera en el Registro de la Propiedad Inmueble, ¿qué disposición establece el Reglamento del Registro Público?

a)Es obligatoria su inscripción para establecer la titularidad pública.

b)Se requiere la inscripción solo si afecta más de tres fincas privadas.

c)No será necesaria la inscripción de la propiedad pública de carreteras.

d)La inscripción es facultativa, a criterio de la Municipalidad.

Juan vende una propiedad a Pedro mediante un contrato de compraventa que, posteriormente, es declarado nulo por un tribunal debido a un vicio oculto. Pedro, sin embargo, ya había inscrito la propiedad a su nombre en el Registro Público. ¿Qué efecto tiene la inscripción de la propiedad a nombre de Pedro en el Registro Público, considerando la nulidad del contrato de compraventa?

a)La inscripción no convalida el acto o contrato nulo.

b)La inscripción subsana automáticamente la nulidad del contrato.

c)La nulidad del contrato no afecta la validez de la inscripción.

d)La inscripción otorga validez al contrato, salvo prueba en contrario.

Ana hereda una finca de su padre, quien falleció sin haber inscrito la propiedad a su nombre. Ana, declarada heredera, desea vender la finca a un tercero, Carlos. ¿Es necesaria la previa inscripción de la finca a nombre de Ana para que pueda inscribirse la venta a Carlos, según las excepciones al Principio del Tracto Sucesivo?

a)Sí, siempre se requiere la previa inscripción a nombre del heredero.

b)No, si los herederos declarados ceden bienes hereditarios inscritos a nombre del causante.

c)Sí, a menos que la venta se realice mediante un juez competente.

d)No, si el documento de venta se otorga de forma simultánea con la declaratoria de herederos.

La Dirección del Registro de Personas detecta un error en un asiento registral que afecta la identidad de un ciudadano. El registrador considera que debe corregirse de inmediato. ¿Puede el Registro iniciar de oficio la tramitación para corregir esta irregularidad, según el Principio de Rogación?

a)Sí, si el error afecta un derecho fundamental de la persona.

b)Sí, en casos de errores evidentes que no requieren interpretación.

c)No, a menos que una ley especial lo autorice expresamente.

d)No, el Registro no inscribirá ni tramitará ningún documento de oficio.

Un medio de difusión publica información inexacta y agraviante sobre la reputación de Carlos, afectándolo gravemente. Carlos desea que el mismo medio publique una rectificación. ¿Qué recurso constitucional garantiza el derecho de Carlos a la rectificación o respuesta en estas circunstancias?

a)El recurso de hábeas corpus.

b)La acción de inconstitucionalidad.

c)El recurso de amparo.

d)El proceso de revisión de sentencia.

Don José, propietario de una vivienda, se niega a permitir la entrada a un grupo de personas que afirman ser inspectores municipales sin presentar ninguna orden. Según la Constitución Política, ¿cuál es la protección fundamental que ampara a don José en esta situación?

a)El domicilio y todo otro recinto privado de los habitantes de la República son inviolables.

b)La propiedad privada es un derecho absoluto que no puede ser perturbado por ninguna autoridad.

c)El derecho a la intimidad garantiza que nadie pueda ingresar a una propiedad sin el consentimiento del dueño.

d)La libertad personal protege a los ciudadanos de cualquier injerencia en su espacio privado.

La empresa "Constructora del Valle S.A." adquiere un terreno basándose en un plano catastrado que, posteriormente, se descubre que contenía información gráfica inexacta no detectable por el Registrador. Según el Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario, ¿cómo se clasifica esta situación?

a)Como un error de calificación registral que debe ser corregido de oficio por el Registrador.

b)Como una inexactitud de origen extrarregistral por información inexacta en la realidad física.

c)Como una nulidad de la inscripción que debe ser declarada en sede judicial.

d)Como una inconsistencia entre la base de datos y la información catastral.

Carlos presenta una demanda civil adjuntando documentos redactados en inglés con una traducción privada al español. El juez rechaza la demanda argumentando que la traducción no es oficial. Según la jurisprudencia del Tribunal Primero de Apelación Civil, ¿es correcta la decisión del juez?

a)Sí, porque el Código Procesal Civil exige que todas las traducciones sean realizadas por un traductor oficial.

b)No, porque la ley permite traducciones privadas, pero deben ser ratificadas posteriormente por un perito.

c)Sí, porque la falta de una traducción oficial constituye una prueba incompleta que impide dar curso a la demanda.

d)No, porque el Código Procesal Civil no establece que las traducciones deban ser oficiales.

Según el Código Civil, ¿cuál es la característica principal de los derechos de la personalidad en relación con el comercio?

a)Se encuentran fuera del comercio.

b)Son objeto de comercio con restricciones.

c)Pueden ser comercializados con autorización.

d)Se consideran bienes muebles.

La Fundación "Esperanza Viva", una persona jurídica sin fines de lucro y por tiempo ilimitado, recibe en donación un edificio. Un año después, la Fundación no ha realizado ninguna acción respecto a este inmueble. Según el Código Civil, ¿qué puede suceder con este bien?

a)La Fundación puede mantener el inmueble indefinidamente, ya que lo adquirió a título gratuito.

b)El Estado podrá rematar judicialmente el inmueble, entregando el producto líquido a la Fundación.

c)La Fundación debe solicitar una prórroga al Estado para convertir el inmueble en valores muebles.

d)El inmueble pasará a ser propiedad del Estado sin compensación alguna para la Fundación.

La Constitución Política establece que el domicilio y todo otro recinto privado de los habitantes de la República son inviolables. Sin embargo, ¿cuál de las siguientes situaciones NO constituye una excepción legal para su allanamiento?

a)Investigar delitos menores sin orden judicial.

b)Por orden escrita de un juez competente.

c)Impedir la comisión o impunidad de delitos.

d)Evitar daños graves a personas o a la propiedad.

Pedro adquiere un terreno de Juan, quien lo tenía inscrito a su nombre. Pedro paga un precio justo y de buena fe, e inscribe su derecho en el Registro Inmobiliario. Según el Reglamento General del Registro Inmobiliario, ¿qué condición jurídica adquiere Pedro en relación con su derecho?

a)Se convierte en un poseedor legítimo del inmueble.

b)Obtiene la condición de propietario registral.

c)Adquiere un derecho real oponible a terceros.

d)Se considera un tercero registral protegido.

El Registro de la Propiedad Inmueble tiene como función principal la inscripción de ciertos actos y derechos. Según el Reglamento del Registro Público, ¿cuál de los siguientes elementos NO se inscribe en este Registro?

a)Todo lo relativo al título del dominio de bienes inmuebles.

b)Los gravámenes y afectaciones que recaen sobre los inmuebles.

c)Cualquier otro derecho real o personal que afecte los inmuebles.

d)La constitución, modificación y cancelación del derecho de hipotecas.

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