TRIBUNAL CIVIL DE [Nombre del juzgado]
NÚMERO DE EXPEDIENTE: [Número del expediente]
ACCION REIVINDICATORIA
Partes:
Demandante: [Nombre y apellidos del actor]
Demandado: [Nombre y apellidos del demandado]
ANTECEDENTES
Comparece ante este Tribunal, el señor [Nombre y apellidos], mayor de edad, [Estado civil], de profesión [Profesión u oficio], con número de documento de identificación [Número de cédula de identidad, pasaporte], y domiciliado en [Domicilio exacto], a interponer una Acción Reivindicatoria contra el poseedor actual, señor [Nombre y apellidos], mayor de edad, [Estado civil], de profesión [Profesión u oficio], con número de documento de identificación [Número de cédula de identidad, pasaporte], y domiciliado en [Domicilio exacto].
HECHOS
CLÁUSULA PRIMERA: El demandante adquirió por compraventa el inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de [Provincia] bajo el Folio Real Matrícula número [Folio real] mediante escritura pública otorgada por el Notario Público [Nombre del notario], el día [Día] del mes de [Mes] del año [Año], el cual se anexa a esta demanda. La adquisición se efectuó de manera legítima y a entera conformidad del vendedor.
CLÁUSULA SEGUNDA: El inmueble en cuestión es de naturaleza [Naturaleza], con una extensión de [Indicar cabida] metros cuadrados y está localizado en [Ubicación exacta]. La propiedad del inmueble fue adquirida por el demandante el día [Día] del mes de [Mes] del año [Año].
CLÁUSULA TERCERA: El demandante celebró un contrato de arrendamiento con un tercero, señor [Nombre y apellidos], lo cual se demuestra con el contrato de arrendamiento adjunto a la presente demanda. Aproximadamente hace [Cantidad de años] años, al acudir al inmueble para cobrar la renta acordada, el demandante descubrió que el inquilino había desocupado la propiedad, siendo esta ocupada por el demandado, quien carece de título alguno para poseer el inmueble y pretende ostentar la calidad de propietario.
CLÁUSULA CUARTA: Desde el mes de [Mes] del año [Año], el demandado ha estado en posesión del inmueble de mala fe y sin título alguno. A pesar de los intentos extrajudiciales del demandante para recuperar la propiedad, no ha tenido éxito, lo que motiva la presente demanda.
FUNDAMENTO LEGAL
El demandante fundamenta su acción en las disposiciones de los artículos 316 y siguientes del Código Civil.
PETICIONES
El demandante solicita a este Tribunal que:
a) Se declare su derecho de propiedad sobre el inmueble finca [Número de finca].
b) Se condene al demandado a restituir el inmueble al demandante una vez la sentencia sea ejecutoriada.
c) Se ordene al demandado pagar al demandante el valor de los frutos naturales o civiles del inmueble mencionado.
d) Se incluyan en la restitución del inmueble las cosas que forman parte del predio, o que se refuten como inmuebles, conforme a la conexión con el mismo.
e) Se cancele cualquier gravamen que pese sobre el inmueble objeto de la reivindicación.
f) Se condene al demandado en costas del proceso.
PRUEBAS
El demandante ofrece como pruebas:
a) Prueba Documental: Se aportarán los documentos [Indicar de qué documentos se trata].
b) Testimonial: Se presentarán como testigos a [Nombre y apellidos] y [Nombre y apellidos] para declarar sobre los hechos pertinentes.
MONTO DE LA DEMANDA
La demanda se estima en la suma de [Indicar monto] colones.
NOTIFICACIONES
El demandante señala como medio para recibir notificaciones [Indicar el medio de notificación]. Se solicita la notificación al demandado en [Indicar dirección exacta de domicilio].
Se solicita a este Honorable Tribunal dar trámite a la presente demanda.
En [Nombre de la ciudad], a las [Horas] horas y [Minutos] minutos del [Día] del mes de [Mes] del año [Año].